在钦州市区优质地段，只需三千多一平就可以买到适当的好的联排别墅，比套间价格还廉价，这如果是在法拍商场，是不是捡漏价格呢？

　　近来，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋坐落钦州市钦北新城区新城十四路北面九联桂苑8#联排住所18房的别墅第2次拍卖。说这栋别墅比较特别，是因为这栋别墅仍是开发商一切，还没有处理不动产挂号，而被执行人也是开发商。别墅仍是比较大，建筑面积有341平方米，毛坯房，没有人装饰入住过。

　　从方位来看，别墅地点小区九联桂苑，地处钦州市钦北区的新城区，尽管是新城区，间隔钦州市中心城区有点间隔，可是这个小区周边配套仍是十分好，小区周围便是钦州市钦北区人民医院，邻近还有钦州市第三十八小学和钦州市第十三中学两所公办校园，有孩子的家庭就近上学便利接送。东边不远还有一个万和农贸商场，日常买菜便利。并且这个片区，还有多个闻名小区，包含钦州碧桂园、咸亨康桥、泰丰林湖美地等，寓居人口是比较多，人气旺。

　　尽管拍卖别墅片区配套不错，可是此次拍卖的起拍价并不高，只要134.2908万元。然后拍卖只招引了2个人报名竞拍，而2个竞拍者各出价一次就完毕拍卖了，别墅以134.6908万元成交，成交价只比起拍价高出6000元，成交单价3950元/平方米。

　　不到四千一平就可以买到钦州市的联排别墅，我们说廉价吗？从前史拍卖记载来看，九联桂苑此前无别的的房产被拍卖过，不过其周围的钦州碧桂园有过别墅被拍卖，上一年11月份的时分，钦州碧桂园有一栋建筑面积为174.16㎡的小别墅拍卖，终究以90.7万元成交，成交单价5208元/平方米；上一年8月份，钦州碧桂园有一栋建筑面积为252.12平方米的别墅拍卖，以112.9498万元成交，成交单价4480元/平方米。两栋钦州碧桂园的别墅成交单价都是比此次拍卖的这栋九联桂苑的联排别墅高出了不少。

　　不过话说回来，此次拍卖的这栋九联桂苑的别墅，和钦州碧桂园比较，有一个瑕疵，那便是别墅还没有彻底建好，从拍卖图片来看，这个九联桂苑的联排还有围挡围着，外墙装饰都没有竣工，施工脚手架都没有拆。这或许是别墅成交价偏低的根本原因吧，项目都没有竣工检验，后续或许比较费事。

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