物业小区外围公共空间整治，一直是民生一大难题。针对这些基层治理问题，狮山镇创新公共空间管理方法，探索公共空间管理“狮山模式”，实施《关于进一步规范狮山镇公共空间管理的实施方案》，探索将公共空间交由物业管理公司暂行管理，并来投资改造成为停车场等，使公共空间得到了统一规范管理。
随着城市狮山深入建设，公共空间的管理和整治慢慢的变成为提升居民品质的关键。早在2023年下半年，狮山镇以湖景湾小区为试点，率先实施了公共空间管理新方案，湖景湾花园外围的公共空间交由湖景湾花园小区物业管理公司暂行管理，并投入约35万元将其改造提升为收费停车场，收益除去成本及日常维护费用外，剩余费用全部纳入公共收益，用于小区公共区域维护和活动开展经费。
“截至第三季度，湖景湾外围公共停车场总收入为约48万元，预计年收入约60万元，纳入公共收益约13万元。”湖景湾花园小区物业管理公司负责人魏经理介绍，过去，随着狮山城区市政路开始收费，长际和依云曦城等周边小区外围的管控收费相继实施，湖景湾花园小区外围的公共空间作为免费停车区域，出现车辆乱停乱放、堵塞消防通道等问题，在对公共空间进行整治后，既惠及业主，也给周边居民的日常生活带来便利，小区旁边的环境也好了很多。
除了湖景湾小区，奥米茄花园也着手开始对小区外围公共空间进行相对有效管理，由物业公司协调资源投入约67万元通过改造提升，进而围蔽收费，依照一年见效、三年回本、五年盈利的计划推进，最终实现取之于民，用之于民的惠民目标。
据悉，奥米茄花园位于狮山镇中心城区人民路3号，隶属于博爱社区，住户430户。由于历史原因，奥米茄花园前门停车场始终没进行围蔽管理，无法有效解决该小区外围公共空间脏乱差问题，导致车辆乱停乱放且超容载量，路面损坏严重，严重阻塞消防通道，存在极大安全隐患，需要政府有关部门和社区调动多方资源力量，合力解决居住小区外围公共空间整治难题。
根据狮山镇《关于进一步规范狮山镇公共空间管理实施方案》文件精神，为逐步提升小区的人居环境，执法办、房管所、城建水务办（市政）、博司、博爱社区等多单位联合到奥米茄花园小区多次走访、协调，共同讨论解决方案，最终确定委托物业对小区公共空间统一管理，由物业签订公共空间管养责任书，各相关职能部门共同督促物业加强小区外围公共空间日常管理工作。
11月1日，奥米茄花园外围公共空间整改工程真正开始施工，改造面积约5700平方米，将规划120个停车位，预计2024年年底前完成。
“我们在狮山有很多个住宅物业项目，十几年来很谢谢各级政府对我们公司的支持。所以，
站在公司经营角度来说，奥米茄花园小区外围公共空间整治并不是一个优质的项目，但作为国有企业的物业公司应该有企业担当，应该为社区建设、为环境美化做贡献，其次，我也是狮山镇的人大代表，也希望可以尽自己的绵薄之力。”招商物业管理有限公司佛山分公司项目总监李蓉表示。
奥米茄花园小区项目的有效推进、落地，标志着继湖景湾花园小区外围公共空间整治后，狮山又一小区外围公共空间有效整治的典型案例。
据悉，截至目前，狮山镇有关部门已全覆盖走访，并确认公共空间边界及签订《公共空间管养责任书》的物业小区共118个，明确落实好管养主体责任，做好公共空间保洁工作。
借鉴湖景湾花园、奥米茄花园的外围公共空间整治成功经验，将持续督促各社区作为“吹哨人”，组织镇相关职能部门、小区开发商和物业公司等多单位召开协调推进会，走访小区周边公共空间，明确小区和政府的管理界线和责任，用“以点带面”方式持续开展我镇住宅物业小区外围公共空间整治工作，解决“脏乱差”、实现“洁净美”，推动“老破小”变身“幸福里”。
目前，狮山镇正在推动多个成熟的小区筹备开展小区外围公共空间整治工作。届时，通过签订委托管理协议书和公共空间管理责任书，将管理范围暂时移交统一按有关要求规范管理，撬动社会资源充分有效利用小区周边的空间，修复破损路面，合理设置停车位、消防通道并进行围蔽管理，有效解决这一民生难题。
狮山镇住宅物业小区外围公共空间整治行动，是深入推动小区基层治理，构建共融共建共享格局的举措之一，亦有效推动基层治理新模式的创建。按照“政府节流、群众受益、管理提升”的治理原则，通过释放政府资源和空间，撬动居民和社会资源参与治理，减轻财政投入，利用市场化运作，盘活公共空间闲置用地，达到资源整合共享、社会共建共治的良好治理格局，推动公共空间由“无人管、无钱管、管不好”向“争先管、有钱管、管得好”转变，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
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